Авторитетная помощь в вопросах долевой и
загородной недвижимости.

- Результат превосходит ожидания!

Бесплатная консультация юриста: (812) 679-30-30

Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д.41, офис 527
E-mail: 6793030@mail.ru

Возврат денег за приобретенную недвижимость

Приобретение недвижимости – серьезный шаг для каждого человека. И конечно же, это действие связано с огромными финансовыми затратами. Однако, согласно современному налоговому законодательству РФ, при покупке жилой недвижимости для собственных нужд, Вы можете получить значительную сумму потраченных денег обратно. Данная операция называется налоговый вычет, получить который можно на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса Российской Федерации. Налоговый вычет может быть получен физическим лицом, имеющим постоянное место работы. Налоговый вычет представляет своего рода компенсацию в счет удерживаемых налогов с заработной платы физического лица – собственника приобретенной недвижимости.

Сумма, которую можно вернуть

Возврат денег за приобретенную недвижимостьСогласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, размер налогового вычета составляет 13%. Выплаты процентов могут производиться с любой суммы до 2 млн. руб. Таким образом, можно подсчитать, что с 2 млн. руб. можно вернуть обратно 260 тыс. руб. Данная ситуация применима к случаям, когда покупка осуществляется на собственные деньги либо на средства, взятые в ипотеку или кредит.

В случае если речь идет о кредитных или ипотечных средствах, собственник недвижимости может рассчитывать на налоговый вычет не только от суммы кредита, но и от суммы начисленных сверху процентов. Стоит уточнить, что вычет по процентам рассчитывается только с учетом суммы начисленных процентов, а не целиком с суммой кредита. Более подробно узнать о схеме расчета Вы сможете, проконсультировавшись с нами. Наши специалисты объяснят Вам порядок расчета и получения положенных Вам денег.

При покупке какой недвижимости можно вернуть деньги

Право на налоговый вычет имеют только физические трудоустроенные лица, приобретающие жилую недвижимость для собственных нужд. Данное правило не распространяется на коммерческие, производственные и прочие объекты недвижимого имущества. Налоговая компенсация может быть получена при покупке:

  • жилой квартиры на вторичном или первичном рынке;
  • земельного участка под строительство;
  • загородной жилой недвижимости;
  • жилой комнаты;
  • доли от жилой недвижимости.

Отдельным пунктом стоит отметить покупку строящегося жилья. В данном случае налоговый вычет может быть рассчитан и от суммы, потраченной на покупку и последующее строительство или ремонт недвижимости. Но вычет будет произведен только в том случае, если в договоре будет указанно, что приобретается именно строящийся объект. При составлении договора могут учитываться следующие расходы на строительство:

  • составление проектной документации;
  • черновые строительные и отделочные работы;
  • покупка стройматериалов;
  • расходы на монтаж и подключение систем газоснабжения, водопровода и прочих коммуникаций.

Если Вы не уверены в том, как правильно оформить договор, стоит обратиться к нам. Мы подскажем верное решение и займемся оформлением любых документов.

Необходимые документы

Возврат денег за приобретенную недвижимостьПеречень необходимых документов достаточно невелик. Но для получения некоторых из них, человеку, незнакомому с работой бюрократической машины, придется потратить много собственного времени. Обратившись к нам, Вы можете доверить заботы о сборе документов нашим специалистам, которые подготовят пакет необходимой документации. Для получения налогового вычета потребуются следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность собственника недвижимости;
  • справка о доходах с места работы;
  • справка о вычете налогов из заработной платы за необходимый период;
  • заявление о требовании налогового вычета;
  • заявление о возврате налогов, с указанием банковского счета и прочей необходимой информации;
  • копия договора о покупке квартиры;
  • копия свидетельства о выплате средств за квартиру или погашения кредита.

В некоторых случаях потребуется предоставление расширенного пакета документов. Получить подробную информацию и бесплатную консультацию Вы сможете, связавшись с представителем нашей компании.

Наша помощь

Наша компания может взять на себя сбор всей необходимой документации с последующей передачей в соответствующие инстанции. Мы предлагаем оперативные сроки разрешения проблем с возвратом средств за приобретенную квартиру. Доступные цены делают сотрудничество с нами выгодным для каждого клиента. Мы готовы взять на себя все услуги по представлению Ваших интересов и гарантируем лучший результат в случае каких-либо спорных ситуаций и конфликтов с застройщиком или государственными инстанциями. С Альянсом юристов «Недвижимость» Ваши права и интересы находятся под надежной защитой опытных и квалифицированных специалистов. Обращайтесь к нам.