Строительная компания требует доплаты
Значительная часть дольщиков и собственников строящегося частного жилья сталкивалась с проблемой, когда застройщик требует доплату за собственные услуги. Данное требование может возникнуть как во время проведения этапов строительства, так и по его завершении. Зачастую данное требование является прямым доказательством мошенничества и неправомерно со стороны застройщика, однако для того, чтобы доказать это и отстоять собственные права, Вам может потребоваться помощь профессионального юриста из Альянса юристов «Недвижимость».
Когда требуется доплата
Конечно же, бывают случаи, когда требование доплаты производится на вполне законных обоснованиях и является оплатой дополнительных услуг или собственных расходов застройщика на строительство объекта. Доплата может потребоваться в случае проведения каких-либо дополнительных работ, покупке дополнительных строительных материалов или при прочих обстоятельствах, произошедших не по вине заказчика. Также требование доплаты может быть произведено в связи с естественным ростом цен на недвижимость и строительные услуги, что в большинстве случае является нарушением прав собственника.
В любом случае, все подобные нюансы должны быть подробно перечислены в договоре между собственником и застройщиком. Грамотно составленный договор позволит избежать большинства осложнений и дополнительных проблем.
Мошенничество или необходимость?
Существуют простые правила того, как необходимо действовать для того, чтобы понять являются ли требования застройщика справедливыми или компания просто хочет сделать деньги на неосведомленности клиента. Прежде всего, не стоит сразу соглашаться на произведение доплаты. Требуйте от компании предоставление всех документов и накладных, свидетельствующих о наличии дополнительных расходов. В случае если после данных действий сумма доплаты, требуемая застройщиком, начинает снижаться, и идет этап торгов, то, скорее всего, на Вас просто хотят нажиться мошенники, и без помощи юриста не обойтись. В случае же если доплата действительно необходима, застройщик, как правило, без лишних вопросов предоставляет копии расходной и сметной документации и прочие свидетельства дополнительных затрат на строительство.
Как обезопасить себя от претензий со стороны застройщика
Прежде всего, внимательно относитесь к составлению договора между застройщиком и частником. В договоре должны быть описаны случаи, когда и за какие услуги застройщик вправе требовать деньги. В случае возникновения какого-либо спора во внимание, в первую очередь, будет приниматься информация, взятая из договора.
Также в общении с застройщиком всегда все соглашения создавайте в письменном виде. Так как соглашения на словах не имеют силы, и Ваша правота не может быть доказана. Всегда требуйте предъявления оригинальных документов, свидетельствующих о дополнительных тратах застройщика.
Составление правильного договора
Для того чтобы Вы были под надежной защитой, необходимо правильное составление договора о строительстве между собственником или дольщиком и застройщиком. В договоре должны учитываться все возможные случаи и обстоятельства, когда может быть произведена доплата, а также права и обязанности, которые имеет каждая из сторон договора. Грамотный договор – внушительная гарантия того, что работы по строительству будут окончены в срок без дополнительных осложнений.
Услуги по проверке и составлению договоров подобного вида Вы можете заказать в нашей компании. Квалифицированные юристы помогут учесть все возможные детали и составить договорное соглашение с учетом действующих норм законодательства и интересов каждой из сторон договора.
Альянс юристов «Недвижимость» предлагает своим клиентам все услуги, направленные на урегулирование споров, связанных с оплатой жилой недвижимости, а также любых других споров между частником и застройщиком. Опираясь на многолетний опыт и отличное знание действующих в данной ситуации законом, мы можем гарантировать сохранность прав клиента. Юристы компании готовы представлять собственника в ходе судебного разбирательства, а также на этапах досудебных процедур. Мы займемся сбором, оформлением и экспертизой всей необходимой документации и окажем любые другие услуги по лучшей цене.
Сотрудничество с нами – прекрасная возможность для Вас обезопасить вложенные в строительство недвижимости деньги и обойтись без споров и прений с застройщиком. Никогда не идите на поводу у мошенников. Обращайтесь за юридической помощью к специалистам.